C'est bien joli de vouloir réduire ses dépenses mais cela ne suffit pas pour être indépendant.

Certains d'entre nous s'épanouissent au travail, qui est une véritable passion, mais pour les autres on va dire que la perspective du week-end se fait sentir dès le lundi. Alors comment faire en sorte de ne plus avoir à travailler ? Ou a minima, comment travailler moins ?

Vous l'aurez compris, moins vous avez de dépenses, moins vous avez besoin de travailler.

Prenons mon exemple, je dépense environ 2.400 EUR tous les mois. Ma maison sera payée dans 12 ans, ce montant tombera donc à 1.500 EUR (2.400 - 900).

Il me faut donc 1.500 EUR de revenus mensuels pour vivre, et encore je ne parle pas des dépenses qui seront inutile une fois sorti de la vie active (plus besoin de voiture pour aller travailler, plus besoin non plus de manger à la cantine, on peut aussi partir en vacances hors période scolaire etc).

Mes dépenses annuelles s'élèveraient donc à 18.000 EUR, le capital dont j'ai besoin pour générer ce revenu à vie est de 600.000 EUR soit 18.000 x 1/3%

Ainsi avec un tel montant, placé à 4% (3% de rentes et 1% d'inflation), je peux vivre sans travailler. Pour ma part je vais atteindre ce montant de capital juste avant mes 50 ans.

Ok mais comment se constituer 600.000 EUR de capital ?

Les français sont les champions de l'épargne, ils mettent de coté environ 15% de leurs revenus.

Sauf que la plupart d'entre nous place cet argent sur des livrets A, ou pire sur leur compte courant, et cela ne vous rapporte pas grand chose.

Et le problème de l'épargne est que cela ne va pas assez vite.

Pour 100 EUR placés à 4% par an (impossible d'avoir un tel rendement sans prendre un minimum de risque), 20 ans plus tard vous auriez 36.000 EUR de capital.

On est loin des 600.000 EUR! Même en étant "riche" et en mettant 500 EUR par mois pendant 20 ans, on obtiendrait "que" 182.000 EUR. Bref c'est bien mais pas suffisant.

Alors vous me direz mais comment faire ? Existe t'il une baguette magique ? Je ne sais pas si elle est magique, elle est même parfois pénible et nécessite un minimum d'effort, en tout cas elle s'appelle l'investissement locatif.